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某投资有限公司、某房地产开发有限公司与某资产管理有限公司借款合同纠纷案

文章来源:

2018-06-13 管理员

某投资有限公司、某房地产开发有限公司与某资产管理有限公司借款合同纠纷案

委托人: 某投资有限公司

委托事项:诉请某房地产开发有限公司依法承担借款偿还责任

一审法院:北京市朝阳区人民法院

代理结果:被告某房地产开发有限公司偿还原告某投资有限公司借款本金并给付原告违约金。

承办律所:北京辉远律师事务所

主办律师:张艳

一、基本案情

原告:某投资有限公司

被告:某房地产开发有限公司

第三人:某资产管理有限公司

2015年3月20日,被告与第三人签署了《借款合同》,合同约定借款本金37500000元、借款期限为24个月,合同签订后,第三人向被告的指定账户汇入了合同约定的借款金额。2015年3月26日,被告与第三人又分别签署了三份《借款合同》,约定借款金分别为4023367.78元、1500000元及8300000元,借款期限为24个月。合同签订后,第三人向被告的指定账户汇入了三份借款合同约定的总借款金额共计13823367.78 元。

前述四份借款合同的总借款金额为51323367.78元。

2016年1月11日,原告与第三人签订了《债权转让协议》,受让了第三人对被告享有的全部债权,同日由被告出具了已收到《债权转让通知书》的回执,表示同意自收到《债权转让通知书》之日起向原告履行相关还款义务,但至起诉之日起,被告仍未履行还款义务。

二、代理意见

(一)被告应按照借款合同的约定,向原告偿还本金;

(二)被告应按照借款合同的约定,向原告给付逾期还款违约金(按年利率24%的标准计算);

(三)本案诉讼费用由被告承担;

(四)要求被告赔偿原告律师费用。

三、代理结果

一审代理结果:

一、被告偿还原告借款本金51323367.78元;

二、被告给付原告逾期还款违约金(自2017年4月1日起至实际返还之日止,以前述借款本金为基数,按年利率24%的标准计算);

四、律师点评

本案的性质属于债权转让合同纠纷,按照法律中关于债权转让的相关规定,债权人是有权将合同的权利全部或部分转让给第三人。本案中,原告依据《借款合同》与《债权转让协议》取得了出借人即本案中的第三人对被告的债权。故原告作为债权受让人,起诉被告要求被告偿还借款本金,并不违反法律规定。

另,关于原告主张的违约金,也有法律明确规定:合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中,第三人与被告之前签署的借款合同有对违约金的明确约定,故原告在受让债权后有向被告主张违约金的权利。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。在本案中,第三人与被告在原借款中约定明显过高,后原告调整为年利率24%,不违反法律规定,应当得到法院支持。

因此,本案中,原告关于借款本金返还与不超过年利率24%的逾期还款违约金的诉讼请求最终得到了法院的支持。

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